ZONAS COMUNES

Reglamento:

El visitante debe anunciarse en la portería y una vez haya sido identificado plenamente y su ingreso haya sido autorizado, deberá seguir los parámetros que se señalen para su permanencia, que pueden ser entre otros la entrega de un documento con foto, estos requisitos se determinarán por las condiciones tecnológicas con las que cuente la Copropiedad, las señalará el Consejo de Administración y se comunicará en las carteleras de los ascensores y con un aviso en las porterías.

Dar cumplimiento a los siguientes artículos del manual de convivencia referente al uso del espacio del PARQUEADERO:

Art 111 – Art 112 – Art 113 – Art 114 – Art 115 – Art 116 – Art 117 – Art 118 – Art 120 – Art 121 – Art 122 – Art 123.

Horario:

Valor del servicio: Las 3 primeras horas no se cobra – Hora o Fracción $1.200. 24 horas $18.000

Reglamento:

• Proteger el piso de manchas de grasa, aceite o cualquier otro elemento automotor que deteriore el piso.
• Todo usuario de vehículos y motos, al ser avisado de que su vehículo está botando cualquier tipo de líquido, deberá hacerlo reparar en los siguientes tres (3) días hábiles. Pasados los tres (3) días hábiles, el infractor será responsable de todo perjuicio.
• Ningún propietario, arrendatario, usuario o tenedor a cualquier título, no podrá cerrar un parqueadero, así se trate de cierres o cubiertas parciales o temporales.
• Cualquier adulteración a la numeración de los parqueaderos tanto de los visitantes como de los propietarios, con el fin de alterar las asignaciones originales de conformidad con los registros de asignación y planos del conjunto, serán sancionadas de conformidad con la ley que regula la propiedad privada, sin detrimento de que le sean cobrados los valores correspondientes al tiempo de parqueo en las áreas no correspondidas a su asignación, de lo contrario serán reportados ante las Autoridades competentes.
• Para que un vehículo (automotores, motos, y bicicletas) pueda transitar por las vías no peatonales del conjunto, deberá cumplir con las condiciones técnico-mecánicas de gases y de operación que la Ley ha fijado para ello.

Dar cumplimiento a los siguientes artículos del manual de convivencia referente al uso del espacio del PARQUEADERO:

Art 111 – Art 112 – Art 113 – Art 114 – Art 115 – Art 116 – Art 117 – Art 118 – Art 119 – Art 123.

Ficha de Parqueadero: $10.000 por primera vez o perdida

Reglamento:

• Uso y goce quienes estén al día en la administración.
• Adquisición por ciclos y la administración determina el tiempo.
• Dar cumplimiento a los requisitos del uso de espacio.

Dar cumplimiento a los siguientes artículos del manual de convivencia referente al uso del espacio del PARQUEADERO: Art 111 – Art 112 – Art 113 – Art 114 – Art 115 – Art 116 – Art 117 – Art 118 – Art 120 – Art 121 – Art 122 – Art 123.

Horario:

Valor del servicio: Mensualidad de $58.600 

Ficha de Parqueadero: $11.000 por primera vez o perdida

Reglamento:

• Todos los Copropietarios tiene derecho al uso y goce de los bicicletero, que será asignados por la Administración, ya que es cuarto de estacionamiento para bicicletas, en los cuales se permitirá el estacionamiento de 1 bicicleta por unidad privada o inmueble del Parque Residencial.
• Cada bicicletero contará con un número de ficha específica y se asignará al Propietario o Residente que se encuentre al día en sus obligaciones con la Administración, que solicite el servicio por comunicación escrita, indicando los datos del inmueble y los datos de la bicicleta en la cual indicará modelo, color y características de estas, y allegará copia de la tarjeta de Propiedad de la respectiva bicicleta.
• La Administración llevará un inventario de las bicicletas que se guarden en este lugar, teniendo en cuenta las características de estas. Suministrará una ficha con el número del estacionamiento.
• El Residente que requiera retirar o ingresar la bicicleta, deberá presentar al personal de vigilancia, la respectiva ficha y registrarse en la planilla de control correspondiente.
• El Residente deberá colocar el respectivo candado a su bicicleta, al momento de ubicarlo dentro del bicicletero.
• Se recomienda usar un sistema de seguridad para cada bicicleta y usar exclusivamente el lugar asignado.

Parágrafo 1º La administración del PARQUE RESIDENCIAL EL JARDIN PROPIEDAD HORIZONTAL no se hará responsable por pérdidas o daños en las bicicletas que llegaren a ocurrir por descuido de los Propietarios de estas, por no colocar candado a las bicicletas dentro del bicicletero o porque estos elementos sean ubicados en zonas comunes no adecuadas y acondicionadas para su estacionamiento.

Parágrafo 2º  El Propietario de la bicicleta o similar que cuente con cupo asignado por la Administración para estacionamiento dentro del bicicletero, y que por descuido llegue a botar la ficha asignada, deberá cancelar la suma estipulada por el Consejo y la Administración, para proceder a expedir nueva ficha, y en este evento perderá provisionalmente el cupo de estacionamiento de la bicicleta dentro del bicicletero, hasta que sea nuevamente expedido el respectiva ficha por reposición.

Parágrafo 3º  El consejo de administración junto a la administración pueden determinar una cuota mínima por uso de esta zona común.

Horario:

Aporte por el semestre de beneficio: $30.000

Ficha de Bicicletero: $5.000 por primera vez o perdida